コストと資金計画
価格の事
佐藤さんの家が1,700万円で完成しました。
今流行のコストだけを追及したコンパクト住宅とは一線を画します。
FHミニマルに住める事の安心感と確立されたコンセプト、将来に繋がる考え方は他の追従を許しません。
セミオーダーで造られるFHミニマルは、限定と自由との組み合わせと企業努力により実現できたリーズナブルな重量鉄骨住宅です。
仕様部材・選定器具により、価格はそれぞれ変化しますが、「佐藤さんの家」を参考例として考えていただければ宜しいかと思います。
佐藤さんの家の仕様
構造仕様
- 基礎
- SRC基礎
- 構造
- 重量鉄骨ラーメン構造
- 断熱仕様
- 難燃性硬質ウレタン
- 防水仕様
- 遮熱防水
外装仕様
- 外壁
- 漆喰
- 窓
- アルミドア、大窓、空窓、スクエア窓
内装仕様
- 内壁
- レアプラスター（幻の漆喰）
- 天井
- 塗装仕上げ
- 床
- 1階500角タイル、2階フローリング
- 浴室
- 造り付けバス（猫足バス、ベビーバス、サーモシャワー）
- 建具
- ホワイトH-2300建具
設備仕様
- キッチン
- FHミニマル特選キッチン
- 洗面化粧台
- 造り付け洗面化粧台
- 給湯器
- エコ給湯器
- トイレ
- 洋式トイレ
- 床暖房
- 1階床
- ソファー
- LC2ソファー3人掛け
別途費用としましては、杭工事・確認申請費・屋外給水工事費・空調費・照明器具・登記費用等が必要となります。
目安としまして、200万～300万くらい必要になるかと思います。
佐藤さんの資金計画
佐藤さんは現在の低金利を考えて返済金額の変わらない、完全固定35年返済のフラット35を利用しようと考えました。
佐藤さんの年収から支払い限度額を算出した結果、現金利（フラット35低金利2.69%）で考えれば、借り入れ限度額2,583万円、返済率30%となります。月々95,000円の返済です。
手持ち資金と合わせ、3,083万円の資金調達になります。
佐藤さんは返済率30%一杯で借り入れをし、手元に現金を残そうと考えています。